Votre logement à Lisbonne,
nous le gérons sur place.
Nous gérons votre location saisonnière au quotidien. 10 ans d’expérience à votre service Présence locale
Alojamento Local · Lisbonne
4,8/5 sur + de 590 avis voyageurs
Airbnb · Booking.com
Canaux de diffusion
- Présence sur place
- Ménage
- Check-in / Check-out
- Assistance voyageurs
- Gestion des réservations
- Accès propriétaire
- Maintenance
Gestion complète
15 %*
IVA inclus
Calculés sur les revenus de réservation, hors frais de ménage et après déduction des commissions des plateformes.
Une formule. Un interlocuteur. 15 %.
Micka, votre interlocuteur à Lisbonne
* Certaines prestations ou dépenses spécifiques peuvent être facturées séparément. Les modalités sont précisées lors de notre premier échange.
Gestion complète
Présence sur place incluse
Une équipe réellement présente à Lisbonne, pas seulement une gestion à distance.
Annonces & tarifs
Création et optimisation des annonces, optimisation des tarifs.
Calendriers & réservations
Gestion des calendriers et des réservations.
Voyageurs
Communication avec les voyageurs et assistance pendant tout le séjour.
Check-in / check-out
Coordination des arrivées et des départs.
Ménage & contrôle
Coordination du ménage et contrôle du logement entre les séjours.
Imprévus & maintenance
Gestion des imprévus, coordination des interventions et de la maintenance.
Suivi propriétaire
Calendrier propriétaire accessible en temps réel et compte rendu mensuel.
Une présence réelle à Lisbonne, pas seulement une gestion derrière un écran.
Près de 30 logements gérés entre Lisbonne, Cascais et Comporta
Une équipe sur place.Pour de vrai.
Derrière chaque réservation, chaque arrivée et chaque imprévu, une équipe locale veille sur votre logement.
Micka
Gérant & responsable des opérations
Lola
Gestion des plannings & annonces
Nelson
Accueil voyageurs & check‑in
Rita
Communication & contenu
Freelance
Mafalda
Contrôle qualité & ménage
Carlos
Maintenance & interventions
FAQ propriétaires
Les questions que l’on nous pose le plus.
Tout ce qu’il faut savoir avant de nous confier votre logement à Lisbonne.
Nous prenons en charge la gestion quotidienne de votre location : annonces, réservations, optimisation des tarifs, communication voyageurs, coordination des check-in et check-out, suivi du logement, ménage, gestion des imprévus, présence locale et coordination de la maintenance.
Notre commission est de 15 % IVA inclus. Elle est calculée sur les revenus des réservations, hors frais de ménage et après déduction des commissions d’Airbnb, de Booking.com et des autres plateformes de réservation.
Certaines prestations ou dépenses spécifiques sont facturées séparément lorsque nécessaire.
Non. Les frais de ménage sont facturés au voyageur et ne font pas partie de la base de calcul de notre commission. Ils couvrent notamment le ménage et le traitement du linge utilisé pendant le séjour.
Oui. Nous organisons le linge de lit, les serviettes et les éléments nécessaires à l’accueil des voyageurs. Le réapprovisionnement des consommables est suivi et refacturé au propriétaire en fin de mois.
Oui. Vous avez accès à un calendrier de réservations actualisé en temps réel. Vous recevez également un compte rendu mensuel récapitulant l’activité de votre logement.
Oui. Vous restez libre de réserver certaines périodes pour votre usage personnel. Nous bloquons simplement ces dates dans le calendrier.
Selon le logement et le choix du propriétaire, les arrivées peuvent être organisées avec une serrure connectée, une boîte à clés ou un accueil physique.
L’accueil physique personnalisé est disponible en option et facturé séparément.
Notre équipe est présente à Lisbonne et peut intervenir ou coordonner rapidement une solution lorsqu’un problème survient dans le logement.
Oui. Lors de la mise en gestion, nous convenons avec le propriétaire d’un montant maximum que nous pouvons engager pour une petite intervention urgente.
Si le coût estimé dépasse ce montant, aucune intervention importante n’est engagée sans accord écrit du propriétaire.
Les pièces, artisans et interventions externes sont facturés séparément de notre commission.
Nous constatons et documentons les dommages, notamment avec des photos et les éléments nécessaires au dossier.
Lorsque la réservation provient d’une plateforme, nous effectuons les démarches prévues par celle-ci pour demander une éventuelle prise en charge.
Si une réparation est nécessaire, nous suivons le plafond d’autorisation défini avec le propriétaire.
Nous analysons l’annonce existante, les photos, les tarifs, le calendrier et les réservations futures.
Nous conservons ce qui fonctionne et optimisons ce qui doit l’être sans repartir inutilement de zéro.
Oui. Nous pouvons créer et optimiser vos annonces sur les principales plateformes.
Le shooting photo professionnel est disponible en option.
Oui. Nous pouvons créer un site dédié à votre logement en prestation complémentaire, avec présentation du bien et solution de réservation ou redirection vers les plateformes selon votre projet.
Cette prestation est réalisée sur devis.
Oui. Nous pouvons vous accompagner dans l’identification des démarches nécessaires à l’exploitation de votre logement et vous orienter vers les bons interlocuteurs pour les sujets fiscaux, comptables ou administratifs spécifiques.
Cela dépend notamment de l’adresse du logement et de la réglementation applicable dans son secteur.
Alojamento Local
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Répondez à quelques questions. Nous analysons votre situation et vous faisons un retour personnalisé sous 24 h.