O seu imóvel em Lisboa,
gerido por nós, no local.
Tratamos do seu alojamento local no dia a dia. 10 anos de experiência Equipa local
Alojamento Local · Lisboa
4,8/5 em mais de 590 avaliações de hóspedes
Airbnb · Booking.com
Canais de distribuição
- Equipa no local
- Limpeza
- Check-in / Check-out
- Apoio aos hóspedes
- Gestão de reservas
- Acesso do proprietário
- Manutenção
Gestão completa
15 %*
IVA incluído
Calculados sobre as receitas das reservas, excluindo as taxas de limpeza e após as comissões das plataformas.
Uma fórmula. Um interlocutor. 15 %.
Micka, o seu interlocutor em Lisboa
* Alguns serviços ou despesas específicas podem ser faturados separadamente. As condições são explicadas no nosso primeiro contacto.
Gestão completa
Presença no local incluída
Uma equipa realmente presente em Lisboa, não apenas uma gestão à distância.
Anúncios e preços
Criação e otimização dos anúncios e dos preços.
Calendários e reservas
Gestão dos calendários e das reservas.
Hóspedes
Comunicação com os hóspedes e apoio durante toda a estadia.
Check-in / check-out
Coordenação das entradas e saídas.
Limpeza e controlo
Coordenação da limpeza e verificação do imóvel entre estadias.
Imprevistos e manutenção
Resolução de imprevistos, coordenação de intervenções e manutenção.
Acompanhamento do proprietário
Calendário do proprietário em tempo real e relatório mensal.
Uma presença real em Lisboa, não apenas uma gestão atrás de um ecrã.
Cerca de 30 imóveis geridos entre Lisboa, Cascais e Comporta
Uma equipa no local.A sério.
Por trás de cada reserva, de cada chegada e de cada imprevisto, há uma equipa local a cuidar do seu imóvel.
Micka
Gerente e responsável de operações
Lola
Gestão de anúncios e planeamento
Nelson
Receção de hóspedes e check‑in
Rita
Comunicação e conteúdos
Freelance
Mafalda
Controlo de qualidade e limpeza
Carlos
Manutenção & intervenções
Perguntas frequentes
As perguntas que mais nos fazem.
Tudo o que precisa de saber antes de nos confiar o seu imóvel em Lisboa.
Tratamos da gestão diária do seu alojamento: anúncios, reservas, otimização de preços, comunicação com os hóspedes, coordenação de check-in e check-out, acompanhamento do imóvel, limpeza, resolução de imprevistos, presença local e coordenação da manutenção.
A nossa comissão é de 15 % com IVA incluído. É calculada sobre as receitas das reservas, excluindo as taxas de limpeza e após a dedução das comissões do Airbnb, do Booking.com e de outras plataformas de reserva.
Alguns serviços ou despesas específicas são faturados à parte, quando necessário.
Não. As taxas de limpeza são pagas pelo hóspede e não entram na base de cálculo da nossa comissão. Cobrem a limpeza e o tratamento da roupa utilizada durante a estadia.
Sim. Organizamos a roupa de cama, as toalhas e tudo o que é necessário para receber os hóspedes. A reposição de consumíveis é acompanhada e faturada ao proprietário no fim de cada mês.
Sim. Tem acesso a um calendário de reservas atualizado em tempo real e recebe um relatório mensal com a atividade do seu imóvel.
Sim. Continua livre de reservar determinados períodos para uso pessoal. Nós simplesmente bloqueamos essas datas no calendário.
Consoante o imóvel e a escolha do proprietário, as chegadas podem ser feitas com fechadura inteligente, caixa de chaves ou receção presencial.
A receção presencial personalizada está disponível como opção e é faturada à parte.
A nossa equipa está em Lisboa e pode intervir ou coordenar rapidamente uma solução sempre que surge um problema no imóvel.
Sim. No início da gestão, acordamos com o proprietário um valor máximo que podemos gastar numa pequena intervenção urgente.
Se o custo estimado ultrapassar esse valor, nenhuma intervenção importante é feita sem o acordo escrito do proprietário.
Peças, profissionais e intervenções externas são faturados à parte da nossa comissão.
Registamos e documentamos os danos, com fotografias e todos os elementos necessários ao processo.
Quando a reserva vem de uma plataforma, seguimos o procedimento previsto pela mesma para pedir uma eventual compensação.
Se for necessária uma reparação, respeitamos o limite de despesa acordado com o proprietário.
Analisamos o anúncio existente, as fotografias, os preços, o calendário e as reservas futuras.
Mantemos o que funciona e otimizamos o que for preciso, sem recomeçar do zero sem necessidade.
Sim. Podemos criar e otimizar os seus anúncios nas principais plataformas.
A sessão fotográfica profissional está disponível como opção.
Sim. Podemos criar um site dedicado ao seu imóvel como serviço complementar, com apresentação do alojamento e reserva direta ou ligação às plataformas, consoante o seu projeto.
Este serviço é orçamentado caso a caso.
Sim. Podemos ajudá-lo a identificar os passos necessários para explorar o seu imóvel e encaminhá-lo para os profissionais certos em questões fiscais, contabilísticas ou administrativas específicas.
Depende sobretudo da morada do imóvel e da regulamentação aplicável na zona.
Alojamento Local
O seu imóvel está pronto para arrendamento de curta duração em Lisboa?
Responda a algumas perguntas. Analisamos a sua situação e damos-lhe uma resposta personalizada em 24 horas.